塗装する目的とは？　塗装の時期や目安について解説します！

こんにちは。　達美装　代表の鈴木です。

前回の「達美装の歴史について語ります！」をご覧下さった皆様

達美装FBにて、たくさんの　「いいね」　ありがとうございました。

さて、今回のテーマは　「家検」

あなたは「家検」って聞いたことありますか？　ないですよね～。

だって
私が今、勝手に作った言葉だからね！

もしかして流行語になるか　笑

先に言っときます

この文章　かなり長くなるので、

家でソファーに座ってコーヒーでも飲みながら、心が落ち着いている時に　よ～く読んでくださいね！

最後まで読まないと、大事な部分が伝わらないので…

まずは
一般の方々だと　なかなか気付かないけど　塗装の基本からはじまる　

＜もし、あなたが知っていれば　将来　損しない　塗替えの極意を伝授します　＞

～「家を塗替えする」　メリット～

初級編

①　色を変えたい

ペンキといえば、一番最初に思いつくことですね！　建物の色を変えることでイメージチェンジが出来ます。

②　サビから守る　

これも簡単ですね！　塗装することで、鉄部が錆びて腐食することを防ぐことが出来ます。

③　汚れた外壁（屋根）をキレイに長持ちさせたい

これも、当たり前のことですね！　塗装することで、汚れた表面を塗膜で覆い隠すことが出来ます。

「長持ちさせたい」　については後程、深い話をしていきます。

そして中級編

④　壁や屋根などの材質を守る

これは、外に置きっぱなしのバケツを想像してください…　少し踏んだら簡単に「バキッ！！」ですね？

中に水を入れて持ち上げたとき…すぐに取っ手が「ポロッ」ですよね！

この状態と似たようなことが、家の外壁や屋根の素材にも起きていくんです。　新築から約5年～7年で傷みの始り。

傷みの原因　＝　紫外線

外壁がひび割れてくるとか…打ってある釘が抜けてきた…　コケが生えてきた…

「触ると　ガードレールみたいに粉がついてしまう…」　などが傷みのスタートだと思って下さい！

塗装することで、素材の傷みを守ることが出来ます。

また、下処理の段階で、割れや反りも直すことが出来ます！

ここからは、上級編

④　とにかく暑い　少しでも涼しく！

真夏の2階の部屋や屋根裏部屋に入った瞬間を想像してください…

少し動いただけで…汗がポタポタ滴って…む～んと漂う熱気…　ヤバいですよね？

「遮熱塗料」といって　太陽光からの熱を反射させ、表面の温度を下げ

室内を2℃前後　下げることも出来ますよ。

ただ
「遮熱塗料」は　色によって反射レベルが違うので　「黒」や「茶色」を塗ってもほとんど体感できないのが実状…

白や水色など　薄い色が反射レベル最強！！

カラーベスト屋根を　白や白に近い色　で塗る人が　あまり居ないのでお奨めしませんが…

素材が金属の屋根には、かなり効果的ですね。

⑤　雨漏りを止めたい

「雨漏り」と聞くと
天井からポタポタ…　床にはバケツ…　乾いても天井にはシミが残って…　という感じですよね。

よくあるのは、
出窓の廻りの枠やカウンターが傷んでしまう…　ベランダの下側にシミがある…　壁に大量のカビが…

私の18年間の経験上　原因の多くは

A　「外壁の継ぎ目（目地）やべランダの防水が　60％以上」

B　「新築時からの構造的な問題　欠陥住宅　が　10％以上」

C　「屋上の防水から　20％」

D　「前回の塗装工事をしてから　5％」

E　「屋根や換気口から　5％」

と、いう割合です。

塗装工事では、

「雨漏りを止める」・「雨漏りさせない」という目的が　

　　　　　　　　　　　　　　大前提であり最大のメリットです！！

ここで　気付いてほしい大切なポイントは
圧倒的に多い　Aの60％

「外壁の継ぎ目」です。

シーリングと呼ばれています。

この写真は　私の自宅　東面の様子　（築6年目）

シーリングが傷んだ様子　（磐田市内　某住宅　築10年）

最初はゴムのように柔らかく、見た目もシットリしていますが、傷みが始まると　徐々に

柔らかさが無くなり　表面にひび割れが起きてきます。

よく訪問業者が　口を揃えて言うセリフ

「壁を触って　粉がつくでしょ？　塗替えごろのサインですよ！！」

まあ、それも確かな事には間違いありませんが…急を要することではありません。

それより、　シーリングの状態を見ましょう！

　シーリングの傷みが　直接　雨漏りと関係する　大事な場所なのです。

切れている　＝　壁の中を　雨が流れている　
と　思って下さい。

外壁材の中には、防水シートという紙が貼られていて、　その紙が　最後のバリアです。

あなたも想像つくと思います。

服装で例えると　防水シートは　下着のようなものです。

汗をかいて湿った下着が　カビの原因。　上着（外壁）を着ているため、外側からは見えませんが、裏地には湿気。

気付かない間に　内部から傷んでしまいます。

その様子が　こちら

シーリングの傷み　→　　雨漏り・外壁の傷み　→　カビの発生・腐食　→　白アリ発生　

放置すれば、負のスパイラルが起きていきます。
なので

「塗替え」　＝　「車の車検と同じ」　と考えて下さいね！

車にも「車検」があるように　家も　7年～10年で一度は　「家検」しましょう

じゃあ一番、効率の良い「塗替え」のタイミングは？

1回目　　　新築から　7～8年

これは、紫外線の関係。　　最近の新築はおしゃれなサイディングが多く、シーリングには塗装されていない為、

早めにやりましょう。　シーリングの上に塗装を被せて、紫外線を直接受けないようにする為ですね。

また、
このような　おしゃれな外壁の場合、クリヤーコートすることで　木目やいろいろなガラを　塗り潰さずにすみます。

傷んでしまってからでは、塗り潰すしかありません。

1回目は　ちょっと早めにやるのが、「長持ち」させる　ポイントですよ。

その後は、10年を目安に「家検」をしましょう。

いろんな業者やサイトを見たお客様が

「20年もつ塗料があるって聞いたけど…」

私　「在るには在りますが　あなたの家には無理ですね！」

基本的に「1回の塗替えで20年もつ」　は不可能だと思って下さい。

外壁材の一部を　20年もたせることは出来ても、家の全てを20年もたせる事は難しいし、リスクが高すぎます。

その内容については、私が　以前フェイスブックで書いた記事があります。

こちらから　参考にしてください！

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=935973386457376&id=667404883314229

　「塗替え」＝大切な住まいを　「長持ち」　させる為の手助け　です

負のスパイラルが始まる前に　「家検」　ですよ！

「家検」してから

「じゃあ、塗替えの目安は1～2年後ぐらいかな？」とか「まだまだやらなくても良さそうですね！」とか

相談するのが　いいですね！

長～い文章を最後まで読んでくれた　あなた
本当にありがとうございます。

あなたが　損せず、お金を大事に使うための　「塗替えの極意」でした！！